تُسعَّر إدارة المرافق (FM) عادةً بالقدم المربعة سنويًا، وتنقسم إلى خدمات “ناعمة” (التنظيف، الأمن، تنسيق الحدائق) وخدمات “فنية” (MEP، HVAC، المصاعد). يوضح هذا الدليل لعام 2026 ما يُعدّ سعرًا عادلًا.
النطاقات استرشادية على مستوى الإمارات. للحصول على رقم نهائي، احصل على عروض أسعار مجانية وقابلة للمقارنة.
أسعار إدارة المرافق المعتادة في الإمارات (2026)
| نطاق العمل | السعر الاسترشادي (AED) |
|---|---|
| الخدمات الناعمة (للقدم المربعة / سنويًا) | 3–10 |
| الخدمات الفنية / MEP (للقدم المربعة / سنويًا) | 5–15 |
| إدارة المرافق الشاملة، ناعمة + فنية (للقدم المربعة / سنويًا) | 8–25 |
| عقد AMC لأنظمة MEP، مبنى صغير | 15,000–60,000 |
| تنظيف المناطق المشتركة (شهريًا) | يُسعَّر حسب الموقع |
نطاقات استرشادية فقط — نطاق العمل وحجم المبنى ومستويات الخدمة تغيّر الرقم.
ما الذي يحدد السعر
- حجم المبنى وقائمة الأصول
- خدمات ناعمة أم فنية أم إدارة مرافق شاملة
- أزمنة الاستجابة في اتفاقيات مستوى الخدمة (SLA) وساعات التواجد الميداني
- عمر أنظمة MEP وحالتها
- ما إذا كانت قطع الغيار مشمولة
ما يشمله السعر وما يُحتسب إضافيًا
- يشمله عادةً: الصيانة الوقائية المخططة (PPM) المجدولة، والقوى العاملة المحددة، والأعمال الطارئة ضمن SLA.
- يُحتسب إضافيًا عادةً: قطع الغيار الرئيسية، والاستبدالات الرأسمالية، والاستدعاءات خارج نطاق العقد.
علامات تحذيرية عند مقارنة عروض الأسعار
- سعر منخفض للقدم المربعة يخفي نطاق عمل محدودًا
- عدم إرفاق جدول PPM بعرض السعر
- عدم وضوح من يتحمّل تكلفة قطع الغيار
- عدم ذكر أزمنة الاستجابة في SLA
الأسئلة الشائعة
الخدمات الناعمة أم الفنية؟
الناعمة = التنظيف والأمن وتنسيق الحدائق. الفنية = MEP وHVAC والمصاعد وأنظمة المبنى.
ما هي PPM؟
الصيانة الوقائية المخططة — خدمة مجدولة لمنع الأعطال.
كيف أقارن عروض أسعار إدارة المرافق بإنصاف؟
قارن نطاق العمل واتفاقيات SLA، لا سعر القدم المربعة وحده — فالرخيص غالبًا يعني خدمة أقل.
هل أنت مستعد للحصول على عروض الأسعار؟ قارن بين مورّدي إدارة المرافق في جميع أنحاء الإمارات بسرّية تامة عبر QuotesDone. مواضيع ذات صلة: أسعار صيانة المكيفات.
الأسعار الواردة نطاقات سوقية استرشادية في تاريخ كتابة المقال، وليست عرضًا ولا عرض سعر. اطلب عروض أسعار على QuotesDone لنطاق عملك تحديدًا.